kkonguu 님의 블로그

노후 상업지역은 도시의 오래된 상처처럼 보이지만, 동시에 새로운 가능성이 가장 높은 공간이기도 하다. 특히 20~30년 이상 유지된 상업 중심지는 초기 개발 당시의 소비 패턴과 도시 구조에 맞춰 설계되어 있어, 현재의 생활 방식과는 크게 어긋나는 면을 가진다. 이 지역은 대형 쇼핑몰, 온라인 소비, 권역 중심 상권의 등장으로 자연스럽게 경쟁력을 잃었고, 점포 공실 증가와 소비자 감소라는 결과로 이어졌다. 그러나 이런 쇠퇴가 단순히 상권의 축소를 의미하는 것은 아니다. 도시가 성장하는 구조를 보면, 오래된 상업지역은 시대 변화 속에서 재편될 가능성이 가장 크며, 다시 활력을 되찾을 수 있는 다양한 잠재력을 품고 있다. 도시재생이 노후 상업지역을 새로운 기능으로 재배치하고 복합적 역할을 다하도록 만드는 과정..

초고령사회로 진입한 도시는 기존의 인프라만으로는 고령자의 생활 패턴을 감당하기 어렵다. 고령자는 젊은 층과 완전히 다른 이동 방식과 생활 동선을 가지며, 도시 환경에서 위험을 감지하고 대응하는 능력 또한 급격히 감소한다. 도시가 이러한 특성을 반영하지 못하면 고령자의 건강 문제뿐 아니라 지역 공동체의 지속성도 크게 약화된다. 도시재생의 핵심은 단순한 공간 정비가 아니라 ‘사람이 안전하게 살아가기 위한 구조’를 다시 짜는 일이다. 특히 고령층의 밀도가 높은 생활권에서는 생활 동선, 보행 환경, 편의 시설 접근성, 공공 서비스 배치 등 모든 요소가 다시 점검되고, 고령자 중심의 기준으로 재구성되어야 한다. 이 과정이 바로 고령친화 도시재생 전략의 핵심이다. 고령친화 도시재생을 위한 생활권 기반 개선 전략에서..

초고령사회에 접어든 지금, 소형 주거 공간을 고령자의 신체 조건과 생활 패턴에 맞게 재구성하는 일은 단순한 인테리어 조정을 넘어 안전, 건강, 심리 안정, 생활 동선 전반을 아우르는 필수적 도시 과제다. 고령 인구는 신체 기능의 저하와 감각 반응의 둔화를 경험하게 되며, 이런 변화는 기존 일반 주택에서 발생하는 위험 요소를 확대시킨다. 계단의 단차, 어두운 조명, 미끄러운 바닥, 과도하게 높은 수납장, 좁은 복도, 급작스럽게 꺾이는 동선 등은 모두 일상 속 사고를 부르는 구조적 요인이 된다. 이러한 현실 때문에 소형 주거 리모델링은 고령자의 자립적 삶을 연장하고 돌봄 부담을 줄이는 결정적 도구가 되고 있다. 초고령사회에서는 주거 구조를 고령자 중심으로 다시 설계하는 과정이 곧 사회적 안전망을 구축하는 작..

도시는 급격한 기후 변화 속에서 집중호우와 국지성 폭우의 빈도가 증가하면서 배수 체계 전반을 재검토해야 하는 상황에 놓여 있다. 기존의 배수 인프라는 강우를 단순히 신속하게 흘려보내는 기능에 집중했지만, 최근 도시들은 빗물을 하나의 자원으로 다시 바라보는 방식으로 관점을 바꾸고 있다. 도시는 빗물이 흘러가는 모든 과정에서 수량을 조절하고, 지면의 부담을 줄이며, 지하수 보충과 미세기후 개선을 동시에 달성해야 하는 복합적인 목표를 가지게 되었다. 이러한 흐름에서 도시형 빗물 관리 체계는 단순한 배수 시설이 아니라 환경·안전·도시 생태를 통합하는 핵심 전략으로 진화하고 있다. 도시가 점점 더 극한 강수 조건에 노출되는 만큼 지속 가능한 배수 전략은 도시 생존성을 결정짓는 중요한 요소가 되었다. 도시는 지면 ..

도시는 인구와 건물이 밀집되면서 열이 집중적으로 축적되는 구조를 갖고 있다. 콘크리트, 아스팔트, 금속 외장은 낮 동안 열을 빠르게 흡수하고 밤에도 천천히 방출하기 때문에 온도가 자연 지형보다 훨씬 높게 유지된다. 이러한 도시 열섬 현상은 단순히 더위의 문제가 아니라 도시민의 건강, 에너지 소비, 도시 생태계의 균형까지 영향을 미치는 심각한 도시 환경 문제다. 열섬 현상을 완화하기 위한 전략은 거대한 개발 사업만을 의미하지 않는다. 실제로 시민이 거주하는 생활권 단위에서 구축되는 그린인프라가 훨씬 직접적이고 지속 가능한 변화를 만든다. 도시가 기후 대응력을 키우기 위해서는 거주자가 체감할 수 있는 ‘생활권 기반의 녹색 구조’가 먼저 자리 잡아야 한다는 점이 점점 명확해지고 있다. 도시는 생활권 범위에서..

도시가 성장할수록 안전 인프라는 더욱 복잡하고 정교한 방식으로 재편될 필요가 있다. 과거의 안전 시설은 단순히 위험을 피하기 위한 장소에 머물렀지만, 최근 도시 환경은 기후 변화, 재난 유형의 다양화, 생활 패턴의 변화라는 요소가 동시에 작용하며 기존 구조로는 대응이 어려워졌다. 이런 상황에서 스마트 쉘터는 도시 공간의 안전 개념을 재정의하는 핵심 설계 요소로 떠오르고 있다. 스마트 쉘터는 단순한 대피 공간을 넘어, 정보 수집·환경 감지·긴급 대응·커뮤니티 기능까지 포괄하는 복합 안전 인프라다. 도시 재생 과정에서 이 기술이 더해지면 기능적 안전 확보뿐 아니라 지역 이미지 상승, 주민 생활 개선, 다양한 데이터 기반 정책 실험 등 다층적인 효과를 가져오게 된다. 이 글에서는 스마트 쉘터가 도시 안전 구조..

도시 공간이 빠르게 변하는 시대에 스마트 물류 마이크로 허브는 기존 도시 재생에서 다루지 않았던 신선한 산업 모델이자, 지역 구조를 근본적으로 재편할 수 있는 실질적 솔루션으로 주목받고 있다. 도시 내부 물류량이 폭발적으로 증가하는 상황에서 기존 대형 물류센터 중심의 공급망은 도심 접근성이 떨어지고 교통 혼잡을 유발하며 환경 비용을 높이는 문제가 있었다. 이런 맥락에서 마이크로 허브는 도심 내부의 작은 공간을 활용해 라스트마일 물류 효율을 높이는 기술적·경제적 시도이며, 낙후 지역이나 비어 있는 상가, 유휴 공공부지를 새로운 생산 기반으로 전환한다는 점에서 도시 재생의 새로운 방향성을 제시한다. 이 글에서는 마이크로 허브가 도시에서 어떻게 작동하는지, 어떤 산업적 가치가 있는지, 그리고 향후 도시 구조를..

도시 재생 구역에서 스마트팜이 갖는 경제적 효과는 단순히 ‘도심 속에서 농산물을 생산한다’는 의미를 넘어 훨씬 더 복합적이며 확장적인 가치를 포함한다. 그동안 도시 재생이 물리적 환경 개선 위주로 진행되면서 지속적인 경제 구조를 형성하는 데 한계를 드러낸 경우가 많았다. 낡은 건물을 리모델링하고 골목을 정비해도 장기적 수익 구조가 뒷받침되지 않으면 재생 효과는 빠르게 사라지기 마련이었다. 이런 상황에서 도시형 스마트팜은 재생 구역의 경제 체질을 바꾸는 새로운 축으로 부상하고 있다. 식물공장·수경재배·데이터 기반 농업 기술이 결합된 스마트팜은 지역 내부에서 직접 ‘생산 기능’을 창출하는 드문 산업이기 때문이다. 대다수 도시 재생 구역은 서비스업 중심 구조라 경기 변동에 취약한데, 스마트팜은 이런 구조적 약..

건축 현장에서 업사이클링 외장재를 사용할 때 가장 큰 고민은 소재의 친환경성과 디자인적 매력보다, 실제 시공 과정에서 발생하는 오류를 어떻게 줄이느냐에 있다. 업사이클링 소재는 일반적인 금속 패널이나 시멘트 보드처럼 표준화된 규격과 물성을 가진 자재가 아니기 때문에, 시공 단계에서 예상치 못한 변형이나 결속 실패가 발생할 가능성이 높다. 이런 이유로 현장 실무자는 설계 도면 단계부터 상세 디테일을 명확하게 준비해야 하며, 소재의 특성을 정확히 파악한 뒤 그에 맞는 시공 절차를 수립해야 한다. 특히 소재 불규칙성, 패널 간 색 차이, 결합 강도 편차 등은 실제 현장에서 빈번하게 발견되는 문제이기 때문에 이러한 리스크를 줄이기 위한 사전 점검과 시공 기준 설정이 필수적이다. 시공 디테일을 제대로 준비하는 과..

도시 재생과 친환경 건축 흐름이 강화되면서 폐자재 기반 외장재는 단순한 대안 소재가 아니라 미래 건축에서 중요한 비중을 차지하는 핵심 기술 요소로 부상하고 있다. 그러나 이러한 소재는 일반적인 외장재와 달리 원료의 출처가 일정하지 않거나, 물성의 균일성이 완전하게 확보되지 않는다는 특성이 있어, 실제 시공 단계에서 안전성과 내구성을 검증하는 과정이 특히 중요하다. 성능 평가 기준이 명확하지 않으면 건물 유지관리 단계에서 예기치 못한 변형이나 열화가 발생할 가능성이 있기 때문에, 실무자는 업사이클링 소재의 성능을 객관적으로 판단할 수 있는 체계적 기준을 반드시 이해해야 한다. 이러한 평가는 단순한 실험 절차가 아니라 설계 단계에서의 합리적 의사결정을 위한 기초 데이터이자, 시공 품질을 예측하는 중요한 도..