kkonguu 님의 블로그

건물의 에너지 효율 개선은 더 이상 선택이 아니라 필수다. 도시의 노후화가 가속화되면서 에너지 손실은 곧 운영비 상승으로 이어지고, 이는 장기적으로 건물의 가치 하락을 초래한다. 이러한 문제를 해결하기 위한 전략으로 에너지 리노베이션(Energy Renovation) 이 주목받고 있다. 하지만 단순히 단열재를 교체하거나 설비를 최신형으로 바꾸는 것만으로는 충분하지 않다. 투자 비용 대비 얼마나 효율적인 성과를 얻을 수 있는지, 즉 비용·편익 분석(ROI, Return on Investment) 을 통해 경제적 타당성을 검증하는 것이 핵심이다. 이는 에너지 절감뿐 아니라, 리모델링 사업의 지속 가능성을 판단하는 핵심 지표로 활용된다. ROI 분석의 첫 단계는 기존 에너지 사용량의 정밀 진단이다. 건물 전체..

도시의 재생 과정에서 건축 리모델링은 단순한 외관 개선이 아니라 구조적 안정성을 기반으로 한 기술적 판단이 필수적이다. 오래된 건축물은 외형상 멀쩡해 보여도, 내부의 철근 부식이나 콘크리트 열화, 하중 불균형 등으로 인해 안전성이 크게 저하되어 있는 경우가 많다. 이러한 문제를 사전에 파악하지 못하면 리모델링 이후에도 구조적 결함이 지속되거나, 최악의 경우 붕괴 위험으로 이어질 수 있다. 따라서 리모델링 프로젝트의 첫 단계는 정밀한 구조 안전성 평가이며, 이는 단순한 점검 수준이 아니라 공학적 분석과 데이터 기반 판단이 결합된 절차다. 정밀평가의 핵심은 기존 구조의 상태를 수치로 정량화하는 것이다. 이를 통해 리모델링 전 건축물의 구조적 안전성을 과학적으로 판단할 수 있다. 현장에서는 비파괴검사(NDT,..

도시의 이미지는 고층 건물이나 대형 개발 사업이 아니라, 시민이 일상에서 마주하는 ‘디자인’에서 시작된다. 길을 걷다가 앉는 벤치, 횡단보도의 색상, 표지판의 형태, 버스정류장의 구조 등은 모두 도시의 얼굴을 구성하는 작은 단위들이다. 이런 작은 디자인 요소들이 모여 도시의 전체적인 분위기를 형성하고, 그 결과 특정 도시는 따뜻하게, 또 다른 도시는 차갑게 느껴진다. 이러한 요소들은 시민이 도시를 인식하는 방식과 감정에도 직접적인 영향을 준다. 벤치의 재질이나 조명의 색감이 주는 감정적 안정감은 공간의 친밀도를 높이고, 이는 시민의 머무름을 유도한다. 반대로 정돈되지 않은 디자인은 거리의 질서를 해치고 도시의 이미지 신뢰도를 떨어뜨린다. 따라서 공공디자인은 단순한 시각적 장식이 아니라 도시 정체성을 시각..

도시를 걷다 보면 이상하게 자꾸만 발걸음이 멈추는 거리가 있다. 그곳은 특별한 관광지가 아니어도 매력적이다. 상점의 간판이 조화롭고, 사람들의 속도가 비슷하며, 카페나 작은 가게 앞에는 대화하는 사람들이 있다. 사람은 자신이 편안함을 느끼는 공간을 본능적으로 구별한다. 그래서 어떤 거리는 ‘지나치는 공간’이 되고, 또 어떤 거리는 ‘머무는 공간’이 된다. 도시의 경쟁력이 공간의 질로 평가되는 시대, 걷고 싶은 거리가 많은 도시는 곧 사람들의 마음을 사로잡는 도시다. 걷고 싶은 거리의 핵심은 ‘보행자 중심성’이다.보행자 중심성의 개념은 단순히 도로를 넓히고 차선을 줄이는 물리적 조치만을 의미하지 않는다. 이는 도시를 인간의 감각과 행동 패턴에 맞춰 다시 설계하는 철학적 접근이다. 사람의 평균 보행 속도, ..

현대 사회에서 소비는 단순히 물건을 사는 행위가 아니다. 소비자는 자신이 경험하는 ‘공간’ 속에서 무의식적으로 구매 결정을 내리고, 그 공간의 구조와 배치는 소비 행동의 핵심 요인으로 작용한다. 특히 오프라인 매장이나 복합문화공간, 카페, 전시형 매장은 단순한 진열 이상의 의미를 가진다. 사람은 공간의 동선, 조명, 개방감, 시선의 흐름, 접근성 등에 따라 전혀 다른 소비 성향을 보인다. 이런 점에서 공간 배치는 단순한 인테리어 영역이 아니라, 소비 심리학과 공간 설계가 결합된 전문 분야라 할 수 있다. 소비자가 공간을 인지하는 순간부터 이미 ‘구매 경험’은 시작된다. 첫인상에서 느껴지는 분위기, 동선의 편리함, 시각적 안정감은 모두 소비자의 감정선을 자극해 제품의 가치 판단에 영향을 준다. 공간이 소비..

도시 공간의 가치는 그 안에서 사람들이 얼마나 오래 머무는가로 판단할 수 있다. 머무름이 길다는 것은 그 공간이 사람의 감정과 행동을 붙잡는 힘을 가지고 있다는 뜻이다. 반대로 사람들이 금세 지나치는 공간은 시각적으로는 매력적일지 몰라도, 실질적으로는 관계를 만들어내지 못한다. 그래서 도시 재생이나 상권 활성화의 핵심 지표 중 하나가 ‘체류 시간’이다. 체류 시간이 길수록 상업적 가치뿐 아니라, 사회적 교류와 문화적 경험의 축적도 커진다. 그렇다면 사람들은 어떤 공간에서 발걸음을 멈추고, 시간을 보내고 싶어 할까? 이 질문에 대한 답은 단순히 예쁜 디자인이나 편리한 시설이 아니라, 사람의 감정과 행동을 이해하는 공간의 본질에서 찾아야 한다. 사람들이 오래 머무는 공간의 첫 번째 공통점은 심리적 안정감이다..

도시 재생의 핵심은 낡은 공간을 새 건물로 바꾸는 데 있지 않다. 진정한 재생은 도시가 지닌 기억을 존중하고, 그 속에 담긴 이야기를 되살리는 일에서 출발한다. 오래된 골목, 낡은 건물, 녹슨 간판에는 세월이 쌓은 사람들의 삶과 감정이 남아 있다. 그것은 단순한 흔적이 아니라, 지역의 정체성과 집단 기억의 증거다. 만약 도시 재생이 이런 기억을 지워버린다면, 그곳은 아무리 세련된 시설을 갖추더라도 사람의 마음을 움직이지 못한다. 도시의 가치는 편리함보다도 ‘기억이 있는 공간’에서 비롯된다. 사람들은 새로운 건물보다 익숙한 풍경 속의 변화를 더 깊이 받아들인다. 그렇기에 도시 재생의 출발점은 ‘과거를 기억하는 방식’을 설계하는 데 있다. 장소의 기억은 도시를 단순한 물리적 구조물이 아닌, 시간과 사람의 관..

도시 재생 과정에서 커뮤니티 공간은 단순한 만남의 장소를 넘어, 사회적 관계망을 회복시키는 중심축으로 작용한다. 과거의 도시 개발은 효율성과 속도를 중시한 나머지 인간적 교류의 장을 잃게 만들었다. 그러나 최근 도시 정책은 ‘공동체 복원’을 핵심 가치로 내세우며 커뮤니티 공간의 중요성을 다시 부각시키고 있다. 커뮤니티 공간은 개인을 도시의 구성원으로 연결하는 매개체이며, 고립된 일상 속에서 관계를 회복할 수 있는 사회적 플랫폼이다. 이 공간의 가장 큰 사회적 효과는 세대 간 교류의 촉진이다. 현대 도시에서 세대 간 단절은 고착화된 사회 문제로 여겨지지만, 커뮤니티 공간은 자연스러운 만남을 가능하게 만든다. 예를 들어 어린이와 노인이 함께 참여할 수 있는 공방 프로그램이나 마을 텃밭 프로젝트는 서로의 경험..

사람은 자신이 머무는 공간에 따라 생각과 행동이 달라진다. 공간은 단순한 배경이 아니라, 인간의 감정과 판단, 그리고 사회적 행동을 유도하는 ‘보이지 않는 환경 자극’이다. 한 연구에 따르면 조명이 따뜻한 공간에서는 사람의 대화가 길어지고, 벽 색이 차가운 공간에서는 판단이 더 신중해진다고 한다. 이런 현상은 공간이 인간의 인지적 시스템과 감정 반응에 직접적으로 영향을 준다는 것을 보여준다. 따라서 도시나 건축, 인테리어를 설계할 때 심리학적 요소를 고려하는 일은 더 이상 선택이 아니라 필수다. 공간은 그 자체로 사람의 마음을 움직이는 언어이기 때문이다. 공간이 사람의 행동을 바꾸는 가장 기본적인 원리는 심리적 안전감과 개방성의 조화다. 폐쇄적이거나 어두운 공간에서는 사람들의 대화가 줄고 체류 시간이 짧..

도시 재생의 흐름 속에서 음악은 단순한 예술 장르를 넘어 공간을 되살리는 문화적 동력으로 자리 잡고 있다. 과거에는 음악이 공연장과 콘서트홀 같은 한정된 공간에서만 존재했다면, 이제는 거리와 골목, 공장과 카페, 폐교나 낡은 주택 등 도시의 일상 속 곳곳에서 울려 퍼진다. 이는 음악이 단순히 듣는 콘텐츠를 넘어, 도시의 분위기와 사람의 감정을 바꾸는 ‘공간적 언어’로 진화했음을 의미한다. 특히 로컬 뮤직씬(Local Music Scene)은 대규모 개발 없이도 도시를 생기 있게 만드는 힘을 가진다. 음악이 만들어내는 리듬은 도시의 골목을 걷는 발소리와 섞이고, 공연장의 불빛은 낡은 거리의 표정을 바꾼다. 음악이 만들어내는 장소의 정체성로컬 뮤직씬이 활성화되면 자연스럽게 지역 경제의 순환 구조가 생긴다. ..