kkonguu 님의 블로그

1. 소규모 수리 수요가 사라지면서 발생한 도시 생활권의 구조적 문제대도시의 생활권에서는 과거에 동네마다 존재하던 소규모 수리점, 기술자 작업소, 생활 관련 장인 업종이 빠르게 사라지고 있다. 휴대폰 수리, 소형 가전 수리, 금속·목재 간단 보수, 열쇠·문고리·생활설비 보수 등 일상에서 반드시 필요한 기술 기반 서비스들이 주변에서 사라지고, 주민은 몇 가지 단순 수리조차 대부분 택배 기반 플랫폼에 의존하게 되었다.이 변화는 단순히 업종 감소가 아니라, 지역 기반 생활경제의 붕괴, 일상생활 불편 증가, 고령층의 수리 접근성 악화, 주거지 내 기술 기반 일자리 단절 등 다양한 문제로 확장되고 있다. 특히 저층 주거지에서는 “작은 고장 하나 해결이 며칠씩 걸리는 생활 인프라 불균형”이 심각하게 나타난다.2. ..

도시 재생의 지속 가능성은 결국 지역 내부에서 경제 활동이 얼마나 순환되는지에 따라 결정된다. 지금까지의 도시 재생은 공간 조성, 경관 개선, 공공 시설 구축 등 물리적 변화에 치우치는 경향이 있었지만, 실제로 지역의 일상을 지탱하는 핵심 경제는 대부분 소규모 생활기술 기반 노동에서 발생한다. 즉, 도시 곳곳의 유지관리·수리·보수·제작·조정 같은 ‘작지만 반복적이고 필수적인 일감’이 지역 내부에서 순환해야 진정한 의미의 재생이 이루어진다. 이러한 미세 경제 구조를 체계적으로 설계하는 것이, 앞으로의 도시 재생이 추구해야 할 새로운 방향이다.1. 지역 기반 생활기술 일감의 구조적 파악도시 안에는 우리가 인식하지 못하는 수많은 일감이 존재한다. 노후 창문 교체, 골목 배수 정비, 대문의 부분 보수, 간단한 ..

1. 도시 복잡도란 무엇인가: 활력 있는 거리의 기본 원리도시를 걷다 보면 이유 없이 ‘끌리는 거리’와 왠지 모르게 ‘비어 보이는 거리’가 존재한다. 겉보기엔 건물, 도로, 상가가 비슷해 보이지만 그 속에는 ‘도시 복잡도(urban complexity)’라는 본질적인 차이가 숨겨져 있다. 도시 복잡도란 공간 안에서 발생하는 다양한 활동, 시각적 요소, 이동 흐름, 선택 가능한 경로, 건물의 사용 다양성이 서로 얽히며 만들어지는 도시의 ‘풍부함’을 의미한다. 도시가 복잡할수록 사람들은 더 오래 머물고, 더 자주 방문하며, 더 많은 소비를 발생시킨다. 이는 단순히 감성적 현상이 아닌 구조·행동·경제 요소가 결합된 실증적 메커니즘이다.이 복잡도는 무질서와 다른 개념이다. 무질서는 관리되지 않는 혼란이지만, 복..

1. 도시 재생의 새로운 키워드, ‘생활 기술 산업’도시 재생은 더 이상 건물을 고치고 가로를 정비하는 수준에 머물지 않는다. 지역에 존재하는 작은 기술, 생활을 유지시키는 실질적인 능력, 즉 **생활 기술(Everyday Skill)**이 도시 활력의 핵심 자원으로 주목받고 있다. 이 생활 기술은 거창한 제조 기술이나 대규모 산업이 아니다. 오히려 도시가 잃어버린 ‘현장 기반의 손기술’이며, 지역 주민의 경험과 일상 속에서 축적된 매우 실용적인 능력들이다.예를 들면 다음과 같은 것들이다.오래된 가방을 고치는 수선 기술지역 식재료를 활용한 전통 조리법자전거 수리 기술목공·수공예 기반의 제작 기술지역 기후에 맞춘 집수리·소규모 리모델링 기술겉으로 보기엔 평범한 기술들이지만, 이러한 기술들은 지역 경제를 미..

도시의 오래된 주거지에서는 낡은 담장과 구조물이 골목의 분위기를 결정하는 핵심 요소로 작용한다. 세월이 지나면서 담장은 균열이 생기거나 표면이 떨어져 나가 위험 요소가 되기도 하고, 일부 구간에서는 기울어짐이 발생해 보행자의 안전을 위협하는 상황이 만들어지기도 한다. 특히 저층 주거지가 밀집한 지역에서는 보행 동선과 담장이 매우 가까워 작은 구조적 결함도 사고로 이어질 가능성이 높아진다. 이 문제를 해결하기 위해 도시재생 현장에서는 대규모 철거보다 ‘소규모 구조 리뉴얼’을 중심으로 한 전략이 점차 주목받고 있다. 이 방식은 비용을 최소화하면서 안전과 미관을 동시에 개선할 수 있기 때문에 주민 수용성이 높고, 단계적으로 실행이 가능해 도심의 오래된 골목에 적합한 방식으로 평가된다. 도시는 낡은 담장을 단순..

도시 내 경사진 주거지는 오래된 구조와 불규칙한 지형이 겹쳐 보행 안전·생활 편의·환경 관리 등 다양한 문제가 한꺼번에 나타나는 공간이다. 특히 고령자 비율이 높은 지역에서는 경사로 자체가 이동 접근성을 떨어뜨리고, 낙상 사고·배수 문제·사각지대 발생 같은 위험 요인이 상시 존재한다. 그러나 이러한 경사형 주거지는 전면 철거·재개발 대신 기존 지형을 유지한 채 생활환경을 세밀하게 개선하는 방식이 훨씬 현실적이며, 도시재생의 핵심 가치인 ‘주민의 삶을 존중한 점진적 개선’과도 맞닿아 있다. 그래서 최근에는 거대한 구조 변경보다, 경사 주거지의 생활 경로와 공간 특징을 정확히 읽고 위험을 줄이는 미세 설계 전략이 중요하게 다뤄지고 있다. 경사 주거지에서 가장 기본적인 문제는 보행 안전성 부족이다. 비·눈이..

저층 주거지의 밤 시간대 안전 문제는 도시재생 사업에서 반복적으로 등장하는 핵심 의제다. 특히 오래된 골목길이 많은 지역에서는 조도가 부족해 보행자가 불안감을 느끼고, 실제 사고 발생 위험도 높아지는 문제가 빈번하게 보고된다. 저층 주거지는 건물 높이가 낮고, 가로등의 설치 간격이 넓으며, 벽면 반사율이 낮아 전체 골목의 밝기가 매우 약한 편이다. 게다가 노후 지역에서는 기존 조명기구가 제 기능을 하지 못하거나, 전력 사용 문제로 조도를 의도적으로 낮춘 상태로 유지되는 경우도 흔하다. 이러한 조도 부족은 단순히 어둡다는 차원을 넘어 안전 체감도, 범죄 위험 인지, 보행자 행동 패턴 등 도시 생활 전반의 품질을 좌우하는 매우 중요한 요소다. 이 때문에 저층 주거지에서는 ‘미세조도 설계’라는 더 정교한 접근..

도시는 시간이 지날수록 주민의 생활 방식에 따라 공간의 역할이 달라지기 때문에, 생활SOC 시설의 배치 방식은 지역의 이용률과 만족도를 결정하는 핵심 요소가 된다. 생활SOC 시설은 주민들이 일상에서 반복적으로 사용하는 공공 기반시설이라는 점에서, 단순한 건물 배치가 아니라 지역의 움직임, 생활 리듬, 이용자 특성까지 포함해서 설계해야 한다. 도시 재생이 단순한 환경 정비를 넘어 생활 품질 개선을 목표로 한다면, 생활SOC 시설의 공간배치는 지역 활성화의 중심축으로 기능할 수밖에 없다. 이 글에서는 생활SOC 시설이 왜 특정 위치에서는 성공적으로 작동하고, 어떤 경우에는 이용률이 급격히 떨어지는지에 대해 도시 구조와 주민 행동을 기준으로 분석해본다. 생활SOC 시설의 이용률 차이를 결정하는 요인은 크게 ..

도시는 시간이 지날수록 지상 공간의 활용도가 높아지며 점점 복잡성을 더해 간다. 그 과정에서 상대적으로 관심을 받지 못했던 기반시설 하부 공간은 자연스럽게 비활성화되고, 도시의 틈새처럼 방치된 채 잉여 공간으로 남는다. 하지만 이러한 공간은 도시의 낭비가 아니라, 오히려 재생 관점에서 매우 큰 잠재적 자원을 품고 있다. 지역의 특성, 이용자 구조, 주변 상권의 기능과 맞물리면 이곳은 새로운 도시 서비스의 중심 공간으로 전환될 수 있기 때문이다. 과거에는 단순한 통과 공간에 불과했던 곳이 주민이 머물고, 이동하고, 소통하는 다층적 공간으로 바뀌는 순간 도시의 전반적인 이용 경험이 크게 변화한다. 결국 기반시설 하부 공간은 도시 재생 전략에서 새로운 가능성을 제시하는 숨은 핵심 자원이라고 할 수 있다. 첫 ..

도시재생에서 골목상권은 단순한 상업지 이상의 의미를 지닌다. 그것은 한 지역의 생활문화를 반영하는 촘촘한 일상의 네트워크이자, 도시가 가진 개성이 드러나는 가장 작은 단위의 생태계이다. 그러나 다수의 골목상권이 대형 상업지와 온라인 소비 확장의 영향으로 활력을 잃었고, 재생의 시도 또한 일회성 이벤트나 시각적 미화 수준에 머무르며 장기적인 변화를 만들지 못한 경우도 많다. 이러한 문제를 극복하기 위해서는 골목상권을 ‘흐른다–머문다–지속된다’라는 관점에서 재구성하고, 이용자의 체류를 중심에 둔 실질적인 소상공인 생태계를 만드는 전략이 필요하다.1. 골목상권 체류 시간을 결정하는 핵심 요소 분석체류 기반 생태계를 구축하려면 먼저 사람들이 왜 골목에서 오래 머무르지 않는지, 그리고 어떤 요소가 머물게 만드는지..